国投商务楼、国投大厦项目消防维保服务招标公告

　　一、招标条件

　　本招标项目国投商务楼、国投大厦项目消防维保服务已经批准实施。招标人为盐城市国投置业有限公司，招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

　　二、项目概况

　　1、项目名称：国投商务楼、国投大厦项目消防维保服务。

　　2、项目地点：盐城国投商务楼座落于世纪大道南侧，府西路1号;盐城国投大厦座落于世纪大道669号。

　　3、项目规模：盐城国投商务楼消防维保项目,盐城国投商务楼座落于世纪大道南侧,府西路1号,建筑面积约80300㎡,地下1层,地上16层。盐城国投大厦消防维保项目，盐城国投大厦座落于世纪大道669号,建筑面积约68686.87㎡,地下2层,地上23层。

　　4、招标范围及内容：国投商务楼、国投大厦项目消防维保服务，主要包含但不限于自动喷淋灭火系统(含水泵的电控柜、水泵的双电源供电控制箱等)、火灾自动报警系统(含火灾自动报警主机、联动柜、消防广播、消防电梯联动、非消防电源切换的联动等)、正压、防排烟系统(含防排烟风机、风机的电控柜、风机的双电源供电控制箱等)、消防给水系统、气体灭火系统、室内外消火栓系统(含消防水池、消防水箱、水泵的电控柜、水泵的双回路供电控制箱等)、应急照明疏散指示系统、火灾应急广播及通讯系统、防火分隔设施(防火门、防火卷帘)、灭火器等设施及器材以及对各楼层的灭火器、烟感报警器、温感报警器、消防栓按钮、手动警报器、声光报警器、正压送风口、排烟风口、层显器、广播模块、新风阀、水流指示器、信号碟阀、电话、湿式报警阀、排烟防火阀、送风防火阀、防火卷帘门等其它消防设备进行维修保养服务。设备分布详见附件,具体设备数量详见附件清单,招标人保留对工作量进行变更或增减的权利。(清单数量仅供參考,如有漏项或数据有误,均以现场勘査情况为准)

　　5、服务期限：自合同签订之日起三年，合同一年一签，若中标人的服务不满足招标人考核要求，招标人有权不续签合同。合同每年期满，经双方协商一致续签合同，续签不超过两次。续签合同价执行中标价。进场时间根据招标人指定时间为准，进场时按照招标人要求进行设备验收、移交。

　　6、维保要求：应确保整个消防报警、火灾联动系统等设施设备能正常运行，全部设备均达到消防规范要求的技术服务。每年对承担维养的建筑消防设施进行1次全面检测，由有检测资质的第三方进行检测并出具报告，检测报告应当按规定送达招标人及消防管理机构。

　　7、标段划分：本次招标为两个标段，一标段为盐城国投商务楼消防维保项目，二标段为盐城国投大厦消防维保项目。

　　注：本项目投标人可同时投两个标段，可兼投兼中。合同分开签订，具体详见招标文件。

　　三、投标人应当具备的资格条件

　　1、投标人资质等级要求：投标人须是在社会消防技术服务信息系统中注册备案的消防设施维护保养检测类企业，以“社会消防技术服务信息系统https://shhxf.119.gov.cn/”网站查询结果为准(投标时须提供网页查询截图)。

　　2、项目负责人资格要求：拟派项目负责人必须是本单位在职职工，具有一级注册消防工程师资格证书。

　　3、拟派项目组其他维保技术人员，需具有中级技能等级以上建(构)筑物消防员职业资格证书(消防设施检测、维修、保养)。

　　注：投标时仅须提供项目负责人相关材料，拟派项目组其他维保技术人员中标后按招标人要求配备到位。

　　4、业绩要求：一标段须提供自2022年7月1日以来(以合同签订时间为准)承接过一个单项合同建筑面积为6.4万平方米及以上的公共建筑(不含住宅、工业厂房)消防维保服务项目的业绩;二标段须提供自2022年7月1日以来(以合同签订时间为准)承接过一个单项合同建筑面积为5.5 万平方米及以上的公共建筑(不含住宅、工业厂房)消防维保服务项目的业绩，投标时须提供合同复印件。

　　5、投标申请人的委托代理人及投标承诺的项目负责人均为本单位的正式职工，投标时提供从2025年5月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。(退休人员提供在本单位相关证明)。

　　6、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

　　7、信誉要求：投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

　　8、投标人须是未与国投集团产生过解除合同及合同纠纷等行为的单位。

　　9、本项目严禁挂靠。招标项目公示之后、中标通知书发出之前履行约谈法定代表人的程序，如此时发现挂靠：①取消其中标资格;②没收投标保证金;③追究其耽误招标人工期、各项费用损失之法律责任。如在中标之后发现其挂靠，则①立即清退出场;②没收全部履约保证金;③承担招标人延期施工等一切损失;④终身禁止参与国投集团所有项目;⑤上报建设主管部门，将其列入黑名单。

　　10、本次招标不接受联合体投标，中标后不得以任何方式进行转包与分包。

　　11、符合相关法律、法规规定的其他要求。

　　四、投标保证金

　　无论投标人投几个标段，本项目投标保证金均为人民币壹仟元整(¥：1000.00元)，具体详见招标文件。

　　五、招标文件的获取

　　本项目投标截止时间为：2025年9月3日15时00分。请有意参与投标的申请人携带单位介绍信于投标截止时间前联系招标代理机构获取招标文件(地址：盐城市范公中路89号嘉元广场东区幢北17层窗口一;联系人：徐女士，联系电话：0515-88382020、15305101706手机号同微信)，逾期不再受理。

　　六、评标办法

　　合理低价法，具体详见招标文件。

　　七、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚。

　　八、联系方式

　　招标单位：盐城市国投置业有限公司

　　联 系 人：王先生

　　联系电话：0515-8055203

　　代理机构：盐城市建业工程咨询有限公司

　　联 系 人：王女士

　　联系电话：0515-88381212、17802591682

　　纪委监督电话：0515-80552012